Mặt trái của Melbourne: căn nhà này hở một cái là có người thuê ngay. Hình The Age

(TVTS – 27.6.08) Khủng hoảng gia cư  là cụm từ đã được nghe nhiều đến độ quen tai  cả mấy năm nay và nhất là khi có cuộc vận động tranh cử liên bang hồi năm ngoái. Người mua căn nhà đầu tiên rất vất vả khi phải đối đầu với thị trường địa ốc mà giá cả vượt ngoài  tầm tay của họ. Người đi thuê nhà cũng gặp khó khăn không kém, vì tiền thuê nhà cứ tăng và cứ tăng.

Ngày trước, những người có nhà cho thuê đăng  quảng cáo dài dài mà chẳng có người thuê. Lúc này nhà vừa lên thị trường là có người chụp thuê ngay. Tỉ lệ nhà cho thuê phải để trống không lên tới 8% là chuyện của ngày xửa ngày xưa.

Tuần này, tin một “cái chòi” (shack) bằng thiếc (hình trên) với phòng vệ sinh và phòng tắm “nằm ở bên ngoài” mà người thuê phải trả tiền thuê $155 một tuần là tin gây sốc ở một quốc gia đất rộng người thưa và thuộc hàng giàu có trên thế giới như Úc.

Đấy là căn bungalow một phòng ngủ nằm ở sau vườn trông như cái chái hay cái chòi tại vùng Lalor, một ngoại ô ở phía tây bắc Melbourne, khá xa với trung tâm thành phố.

Ông Neil Laws, chủ tịch Viện Địa ốc Victoria (REIV) nói căn nhà như vậy cho thuê rất dễ và rất nhanh. Ông Laws làm việc cho REIV đã 20 năm và đây là lúc mà ông thấy tình hình thị trường nhà cho thuê thê thảm nhất.

Ông Laws nói tỉ lệ nhà trống khoảng 3% là quân bình, nhưng ở thành phố Melbourne, tỉ lệ chỉ 1%, có nghĩa là rất khó kiếm được nhà để thuê. Tỉ lệ nhà cho thuê trong bán kính 4 cây số ở trung tâm thành phố còn thấp hơn nữa. Trong 167 căn nhà cho thuê, chỉ có 1 căn trống mà thôi.

Căn bungalow ở vùng Lalor mới đưa ra thị trường hôm đầu tuần mà đã có nhiều cú điện thoại gọi cho đại lý địa ốc. Ông Laws nói tình hình mua nhà khó khăn và dân số Melbourne bùng nổ đã làm cho thị trường nhà cho thuê trở nên khan hiếm.

Không những khan hiếm mà giá nhà cho thuê lại còn tăng. Những người có nhà cho thuê mặc sức tăng tiền nhà và những ai có nhà cho thuê trong một thời gian dù quên tăng giá, nhiều lúc cũng được các đại lý địa ốc gởi thư thông báo là nên tăng tiền nhà.

Ông David Imber thuộc Hội đồng Dịch vụ Xã hội Victoria nói trường hợp căn nhà ở vùng Lalor là “một biểu tượng của sự hạn chế thuê nhà đối với những người có lợi tức thấp và những người dân Victoria có đời sống thiệt thòi”.

Một người độc thân thất nghiệp sau khi lãnh trợ cấp và thuê căn nhà ở Lalor thì chỉ còn $117 một tuần để mua thức ăn và trả tiền điện, tiền gas.

Bộ trưởng Gia cư tiểu bang Victoria, ông Richard Wynne nói ông đã làm việc trong lãnh vực gia cư của chính phủ trong 25 năm và đây là lần đầu tiên mà ông thấy thị trường nhà cho thuê khan hiếm như vậy.

Ngoài dân số bùng nổ, việc các du học sinh ngoại quốc sang học ở Melbourne cũng làm cho tình trạng nhà cho thuê trở nên khan hiếm. Có những thân chủ của báo TiVi Tuần-san nói họ đăng quảng cáo nhà cho thuê (hoặc share phòng) mà báo TVTS chỉ phát hành trong ngày đầu là đã có người gọi và thuê rồi.

Đối lập về Gia cư, bà Wendy Lowell nói thị trường nhà tho thuê quả thật đang gặp khủng hoảng.  Bà Lowell nói:

“Chúng ta đang thấy danh sách đợi nhà của chính phủ ngày càng có thêm nhiều người, chúng ta đang thấy số nhà cho thuê còn trống ngày càng ít đi và chúng ta đang thấy thiên hạ hết sức tuyệt vọng khi đi thuê nhà và do đó các chủ nhà mặc sức mà muốn đòi bao nhiêu tiền thuê tùy ý họ”.