Những căn nhà bạc triệu ở ngoại ô cây xanh phía đông Melbourne

Giá nhà trung bình ở Melbourne (Úc) đã  vọt lên đến mức kỷ lục 480,000 đô la trong tam cá nguyệt thứ ba của năm nay, tức cao hơn 30,000 đô la so với 3 tháng trước đó. Mặt khác số ngoại ô có giá nhà trung bình trên triệu Úc kim đã lên tới 18 vùng, trong đó Brighton East lần đầu tiên gia nhập câu lạc bộ này. Thứ tự như sau:

Toorak:             $2,300,500.

Armadale:         $2,076,000.

Canterbury:       $1,800,000.

Brighton:           $1,600,000.

Malvern:            $1,432,500.

Kew:                 $1,315,000.

Canberwell:       $1,278,250.

Balwyn:             $1,286,000.

Hampton:          $1,220,000.

Hawthorn:         $1,185,000.

Brighton East:    $1,135,000.

Surrey Hills:       $1,127,500.

Hawthorn East:  $1,116,000.

Glen Iris:           $1,112,000.

South Yarra:      $1,072,500.

Caulfield North:  $1,069,000.

Balwyn North:    $1,050,000.

Albert Park:       $1,025,000.

Tỷ lệ tăng giá nhà trung bình thêm 6.7 phần trăm được giải thích là  do dân số gia tăng, lãi suất thấp và số tiền trợ cấp lớn dành cho người mua căn nhà đầu tiên.

Surrey Hills, ở miền đông có mức tăng giá cao nhất 24.6 phần trăm, từ 905,000 lên 1,127,500 đô la. Thị trấn nầy đã tụt thấp dưới mức giá nhà trung bình 1 triệu đồng vào năm ngoái nhưng nay đã đạt mức giá cao kỷ lục.

Balwyn North và Albert Park cũng gia nhập câu lạc bộ  nhà trên 1 triệu bạc, trong khi Brighton East vượt qua lằn ranh  kỳ ảo nầy lần đầu tiên.

Pascoe Vale đứng hàng hai với 23.7 phần trăm tăng vọt từ giá nhà trung bình 485,000 lên  600,000 đô la.

Giới địa ốc cho rằng giá nhà tăng khắp Victoria, và sự phục hồi trong thị trường  địa ốc lan tràn với nhu cầu lên đến mức kỷ lục ở những  thị trấn sang trọng nhất cũng như ở những  khu giá nhà phải chăng nhất.

Mức cầu  mạnh mẽ về nhà cửa ở các thị trấn vòng đai trung bình, như Thornbury, Highett, Doncaster East và Nunawading đã giúp đẩy giá nhà cao hơn.

Các vùng quê như Geelong, Ballaratt và Bendigo cũng  đạt thành tích cao.

Hiện chính phủ đang chịu áp lực gia tăng đòi nâng cao mức cung cấp nhà ở và giảm bớt sức nóng khỏi thị trường.

Trong tháng 10 này, Ngân hàng Trữ kim Úc đã tăng lãi suất thêm 0.25 phần trăm lên 3.25 phần trăm.

Người ta tin rằng để giảm nguy cơ lạm phát do địa ốc bùng nổ, rất có thể ngân hàng trung ương lại sẽ tăgn lãi suất trong ngày Thứ Ba tuần tới (3.11.09), nhằm ngày nghỉ lễ đua ngựa Melbourne Cup.

Nhiều người tin lãi suất có thể tăng lên tới 3.75 phần trăm, tức tăng đến nửa phân!